آموزش املاک



آپلود عکس

​ 

 

 

(SMS MARKETING)بازاریابی پیامکی

حتما برای شما هم پیش آمده است که بارها منتظر پیام مهمی بوده اید؛ اما با گرفتن یک پیام تبلیغاتی غافلگیر شده اید و در آن لحظه برایتان اصلا خوشایند نبوده است. پیامک های تبلیغاتی یکی از انواع گسترده ی بازاریابی است که با استفاده ی درست از آنها می توانید مشتریان زیادی را جذب نمایید.

.

هدف در بازاریابی پیامکی متفاوت است،از اعلام آخرین تخفیفات،هدایای ویژه،جشنواره ها و سمینار های مرتبط تا خبرهایی که ممکن است برای مشتریان شما جالب باشد.این روش یکی از کارهایی است که با یادآوری شما به مشتریان می تواند آنها را به شما وفادار نگاه دارد و اشخاص جدیدی را به مجموعه ی شما معرفی کند.

.

<a rel=آپلود عکس

​" />

تبلیغات به وسیله ی پیامک به 2 روش انجام می شود:

 روش اول: که هرشخصی که تلفن همراه داشته باشد حداقل یکبار با آن برخورد نموده است تبلیغات انبوه است. در این روش کمپانی تبلیغ کننده بدون انتخاب افراد مشخص تصمیم به ارسال پیامک می گیرد، این روش علاوه بر این مزیت که افراد زیادی را دربر می گیرد ولی به دلیل تعداد بالای دریافت کنندگان ممکن است بازخورد خوبی هم برایتان نداشته باشد

روش دوم:در این روش مخاطبان شما خودشان با اعلام اینکه تمایل دارند از شما اطلاعات داشته باشند با عضویت در خبرنامه ی شما می توانند از اتفاقات مختلف آگاه شوند. معمولا این نوع از بازاریابی با استقبال مواجه می شود و مشتریان تمایل بیشتری به ادامه ی ارتباط با شما دارند

جهت اطلاع از پکیج های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794

.

ممکن است در پیامک های تبلیغاتی دیده باشید که از شما درخواست می کنند برای اطلاعات بیشتر یک عدد را برایشان پیامک نمایید. این روش یکی از موضوعات مربوط به استفاده از کال تو اکشن است،بدین معنا که ارتباط مشتری را با خود مداوم می کنید و با عملی که او انجام داده است متوجه می شوید که تمایل دارد بیشتر در مورد شما بداند

.

اگر می خواهید بازاریابی پیامکی تان با موفقیت بیشتری مواجه شود حتما قبل از آن از مخاطبان خود اجازه بگیرید. ممکن است برای شما هم پیش آمده باشد که به سمیناری دعوت شده اید و قبل از ورود درخواست شماره همراهتان را کرده اند. از فردای روز سمینار پیامک های تبلیغاتی مرتبط با آن شروع می شود تا جایی که حوصله ی شما را سر می برد و تصمیم می گیرید که پیامهایشان را مسدود کنید. برای اینکه مشتریتان ببیند که به او احترام می گذارید حتما قبل از انجام این کار از او اجازه بگیرید که می خواهد عضو خبرنامه شما باشد یا خیر. از این طریق هم محبوبیتتان حفظ می شود هم هزینه ی کمتری پرداخت می کنید

یکی از مطالب بسیار مهمی که باید در اس ام اس مارکتینگ رعایت شود نوشتن یک متن جذاب وفوق العاده برای محتوای پیامکتان است. در این مورد باید بدانید که اولا متن پیامکتان خیلی رسمی و خشک نباشد،همچنین احترام مخاطب حفظ شود. در مورد یک متن خوب این نکته را هم مد نظر قرار دهید که باید از کلماتی استفاده کنید که در جذب مخاطب بیشترین تاثیر را داشته باشد. شروع متنتان باید به حد کافی جذاب باشد که مشتری ترغیب به خواندن بقیه متن باشد.

<a rel=آپلود عکس

​" />

زمانهای مهم در ارسال پیامکتان را پیدا کنید

یافتن بهترین زمان برای ارسال پیامهایتان می تواند مسیر بازاریابیتان را هموار کند؛ باید بدانید که پی در پی پیامک فرستادن مخاطبتان را خسته می کند و پس از مدتی در زندگی آنها نقش مزاحم را پیدا می کنید. برخی ساعت ها در روز بیشترین بازدهی را برای نوع مخاطبین شما دارند. با شناخت دقیق بازار هدفتان و بررسی ویژگی ها و شرایط زندگیشان می توانید مدیریت دقیق تری بر ارسال پیامهایتان داشته باشید

حتما بعد از ارسال یک دوره پیامک، نتیجه را تحت بررسی و مطالعه قرار دهید

در امر بازار یابی، فروش یا معرفی محصول و خدمات یک بخش است و آنالیز کردن نحوه ی فروش یک بخش دیگر است. پس از ارسال پیامک هایتان میزان بازخورد مخاطبتان را تحت بررسی قرار دهید تا نقاط ضعف و قوت کارتان را بهتر بشناسید و در مورد مشتریانتان هم اطلاعات بیشتری کسب کنید و بر نامه ریزی دقیق تری بر روی هزینه هایتان انجام دهید  

جهت اطلاع از دوره های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794


ساعات کاری مشاورین املاک در دنیا

شغل های مختلف ساعات کاری متفاوتی دارند. بعضی مشاغل صرفا در طول روز بازدهی دارند و برخی دیگر در شب انجام می شوند

 در بعضی از حرفه ها شما باید در یک ساعت مشخص در محل کارتان حاضر باشید و بعضی از مشاغل اصلا نیازی به حضور شما در محل ندارد و به صورت دورکاری می توانید وظیفه تان را انجام دهید

در شغل املاک شخص در چه ساعاتی می تواند کار کند؟ چه زمانی فرد می تواند بازدهی بیشتری از فعالیت خود داشته باشد؟

شغل املاک، کاری پاره وقت یا تمام وقت؟

به دلیل سبک کاری که در این شغل جا افتاده است بسیاری از افراد تصور می کنند که این حرفه کاری پاره وقت است و از کار کردن در ساعات مشخص می تواند خارج شود

 ولی دانستن یک نکته بسیار ضروری است که این شغل هم، مانند سایر مشاغل نیاز به وقت و زمان زیادی دارد تا بتوانید در آن به نتیجه ی مطلوبتان برسید

البته این بدان معنا نیست که مشکلی برای کار پاره وقت در شغل املاک وجود دارد؛ بسیاری از مشاورین خبره با نصف زمانی که یک مشاور املاک عادی می گذارد چند برابر آنها درآمد دارند

چه کشورهایی بهترین و پر بازده ترین ساعت کاری را در شغل املاک دارند؟

شغل املاک که امروزه به یکی از پردرآمدترین مشاغل در دنیا تبدیل شده است طرفداران زیادی هم پیدا نموده، اما همانطور که می دانید موفقیت در این شغل تنها از آن کسانی می شود که با عشق و علاقه به کارشان و پیگیری های مداوم برای جذب مشتری بتوانند نسبت به دیگران پیشگام باشند

 بر طبق آمار، کشورهای پیشگام از نظر زمان کاری و بازدهی در این حرفه کشورهایی همچون چین، کانادا، مکزیک، برزیل، آمریکا، سنگاپور، استرالیا و ترکیه می باشند

 این کشور ها با پیدا کردن راه حل هایی برای توسعه و گسترش این شغل به سادگی توانسته اند به یک سود دو جانبه برسند؛ منظورمان از این سود این است که هم مشتری های راضی آنها تعداد شان بیشتر است هم خود مشاورین و مدیران املاک درآمد بالایی دارند

جهت اطلاع از پکیج های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794

<a rel=آپلود عکس

​" />

آیا می توان در شغل املاک درآمد میلیاردی کسب کرد؟

با اینکه این سوال بستگی زیادی به شخصی که این کار را انجام می دهد دارد، ولی اگر سری به رتبه بندی درآمدی افراد در شغل املاک در دنیا بزنید متوجه خواهید شد تعداد کسانی که درآمد میلیاردی از این شغل کسب نموده اند کم نیست. در این بخش به تعدادی از اسامی پردرآمدهای این شغل اشاره می کنیم

در سال 2014

 میانگین درآمد سالانه: 15 میلیون دلار Donald Bren

 میانگین درآمد سالانه: 6.6 میلیون دلارStephen Ross

 میانگین درآمد سالانه:6.1 میلیون دلار Richard LeFrak

 

در سال 2019

 میانگین درآمد سالانه: 7.6 میلیون دلار Stephen Ross

 میانگین درآمد سالانه: 22.6 میلیون دلار Wang Jianlin

 

مشاورین املاک در آمریکا و کانادا و. در طول روز چند ساعت کار مفید می کنند؟؟

در این کشورها غالبا از 8 ساعت کار در طول یک روز 7 ساعت کار مفید وجود دارد، یعنی به طور میانگین در هر هفته 40 ساعت کار مفید رقم می خورد. در کشورهایی مانند آمریکا، کانادا و. کمترین ساعت کاری مفید 30 ساعت، میانگین 37 ساعت و بیشترین میزان کار مفید 42 ساعت در هفته است

 

مشاورین املاک در کشورهایی مانند کانادا یا آمریکا کار خود را از چه ساعتی شروع و چه ساعتی به اتمام می رسانند؟

ممکن است که همه ی مشاورین ساعت یکسانی را به کار در املاک اختصاص ندهند اما میزان ساعاتی که به صورت عرفی برای آنها اعلام شده است تقریبا 8 الی 9 ساعت کار در روز است. مشاورین املاک در کشورهایی مانند آمریکا و کانادا روزانه کار خود را از ساعت 9 صبح آغاز می کنند و تا ساعت 6 بعد از ظهر مشغول به فعالیت هستند.

 

شغل املاک چندمین شغل پردرآمد در دنیا و ایران است؟

در رتبه بندی جهانی مشاغل، چه از نظر درآمدی، چه از نظر ظرفیت شغل برای پیشرفت و همچنین از نظر رضایت شغلی، شغل املاک رتبه ی بیست و پنجم را در جهان دارد. این حرفه با درآمد میانگین 70 هزار دلار در سال این جایگاه را به خود اختصاص داده است. جالب است بدانید در میان 10 شغل پردرآمد در ایران حرفه ی مشاورین املاک رتبه ی نهم را دارد که این عدد ظرفیت بالای این شغل برای کسب درآمد را نشان می دهد

جهت اطلاع از دوره های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794

 


imgurl.ir" />

آیا راه اندازی و به روز رسانی دفاتر املاک امری تخصصی و دشوار است؟

خیر،هر شخصی می تواند با توجه به قوانین اتحادیه ی مشاورین املاک برای خود مکانی را تحت عنوان دفتر املاک راه اندازی کند اما نکته ی حائز اهمیت و مهم اینجاست که این دفتر چه استانداردهایی را برای کسب در آمد حداکثری باید داشته باشد. رعایت چه نکاتی مهم و ضروری است؟

گروه آموزش املاک با بهره گیری از تجارب چندین ساله ی خود در این امر و با در اختیار داشتن برترین کارشناسان و آرشیتکت های موجود می تواند از اولین قدم به صورت حرفه ای و اصولی همراه شما عزیزان باشد و مراحل میانی سیستم سازی، طراحی و تامین نیروی شما را به عهده داشته باشد و پس از راه اندازی اولیه در بخش آموزش تیم مدیریت، آموزش تیم فروش، آموزش تیم خدماتی در همراهی شما عزیزان کوشا باشد ودر راستای رسیدن به اهداف بلند مرتبه ی شما مثمر ثمر واقع شود

imgurl.ir" />

 

جهت اطلاع از دوره های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794


تامین نیرو چیست و چه کاربردی برای مدیران املاک دارد؟

با توجه به شرایط فعلی بازار املاک یکی از بزرگترین معضل ها و مشکلات پیش روی مدیران املاک مبحث تامین نیروی کار (مشاور) می باشد که گروه آموزش املاک با تدبیر و مهارت خود مشاورین خبره و آموزش دیده را در طی قرار دادهای فی مابین به دفاتر املاک معرفی می کند و در این راستا جهت حفظ منابع انسانی و منافع کارفرما (مدیر املاک) قراردادهایی را بین مشاوران و مدیران منعقد می گرداند

جهت کسب اطلاعات بیشتر در این راستا با تیم پشتیبانی ما تماس حاصل فرمایید.

02188484070


دوره ی VIP

 

1.کلاس حقوقی املاک

 

آپلود عکس" />

 

مدرس: دکتر محمد الماسی»

 

سرفصل ها:

در مبایعه نامه ها چه نکاتی سرنوشت ساز است ولی مدیران قرار داد آن نکات را نمی دانند و رعایت نمی کنند؟

داوری در فسخ قرار داد و دریافت ضرر و زیان و.

 

جهت اطلاع از پکیج های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794

 

 

 

 

 

2.کلاس رفتار شناسی املاک طبق الگوی جهانی DISC

آپلود عکس" />

 

مدرس دکتر وحید خدری کیا»

 

سرفصل ها

در کل چند دسته ی رفتاری مشتری داریم؟

از چه طریقی تشخیص دهیم مشتری مورد نظر در کدام دسته ی رفتاری قرار دارد؟

به هر دسته از مشتری ها چه ملکی باید نشان دهیم تا مورد پسند ایشان واقع گردد؟

 

آن دسته از مشتریانی که در دسته ی رفتاری D قرار دارند چه ملکی را می پسندند و چطور باید با ایشان رفتار کرد تا تلاشهای مشاور به قرارداد ختم شود؟

آن دسته از مشتریانی که در دسته ی رفتاری I قرار دارند چه ملکی را می پسندند و چطور باید با ایشان رفتار کرد تا تلاشهای مشاور به قرارداد ختم شود؟

آن دسته از مشتریانی که در دسته ی رفتاری S قرار دارند چه ملکی را می پسندند و چطور باید با ایشان رفتار کرد تا تلاشهای مشاور به قرارداد ختم شود؟

آن دسته از مشتریانی که در دسته ی رفتاری C قرار دارند چه ملکی را می پسندند و چطور باید با ایشان رفتار کرد تا تلاشهای مشاور به قرارداد ختم شود؟

 

 

 

جهت اطلاع از دوره های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794

 

 

 

 

 

 

3.کلاس اصول تخصصی فروش یا اجاره ملک و پرزنتیشن املاک

 

مدرسدکتر خدری کیا»

 

سر فصل ها

ادبیات تخصصی فروش و اجاره املاک و مستغلات چیست؟

اصول تخصصی معرفی و پرزنتیشن واحدهای مسی اداری و تجاری

Principles of presentation

شگردهای ترغیب مشتریان به خرید یا عقد قرارداد

اصول تخصصی نمایش(شو) واحدهای مسی اداری تجاری

روشهای تهییج مشتریان در هنگام خرید یا عقد قرارداد ملکی

انواع ترس های خریدار و مستاجر در پروسه خرید یا اجاره ملک و اصول رفع موانع

تکنیک های خاتمه فروش CLOSING))

تکنیک های شناسایی افراد و تناقض گویی در مخاطب کدامند؟

اصول و راهکارهای حرفه ای ارتباطات با مردان و ن چیست؟

تیپ شناسی و خصوصیات تیپ های شخصیتی مشتریان و آیتم های تخصصی دیگر

آپلود عکس" />

 

4.عکاسی معماری ویژه مشاورین املاک»

 

استاد محمد مهدی رحیمیان»

 

 

سرفصل ها

آیا عکاسی معماری برای مشاورین املاک امری ضروری و لازم است؟

آیا گرفتن تصاویر با کیفیت و استاندارد از ملک در دیده شدن آگهی مشاورین تاثیر گذار است؟

تکنیک های عکاسی معماری با تلفن همراه چیست؟چطور می توان با تلفن همراه تصاویر با کیفیت بالا از ملک گرفت؟

بهترین زمان عکاسی چه زمانی است؟

راست خط چیست؟ و بهترین زاویه عکاسی ،کدام زاویه در ملک است؟ فرم و محتوا در عکاسی چیست؟

از چه ابزارهایی برای عکاسی بهتر می توان استفاده کرد؟بهترین اپلیکیشن برای ادیت تصاویر چیست؟

MOON LIGHT چیست؟

PORTRAIT و HDR   چیست؟ و به ما چه کمکی می کند؟

 

 

5.کلاس ویدیو مارکتینگ املاک و دیجیتال مارکتینگ املاک

آپلود عکس" />

 

مدرس: مهندس اژدری»

 

سرفصل ها

بخش اول :

جهت ساخت یک تیزر قدرتمند از ملک های مورد نظر چه کارهایی باید کرد؟

چه اپلیکیشن هایی برای ساخت تیزرهای ملکی وجود دارد؟بهترین آنها کدام است؟

چطور می توان یک تیزر حرفه ای تدوین کرد؟

یک تیزر حرفه ای از چه اسلایدهایی باید شروع و با چه اسلایدهایی باید تمام شود؟ و محتوای آن باید چه باشد؟

 

 

بخش دوم :

چطور می توان یک پیج قدرتمند املاک در اینستاگرام داشت؟

چطور می توان در اینستاگرام جذب مشتری و فایل کرد؟

چطور می توان در اینستاگرام بر روی پرسنال برندینگ خود و مجموعه تحت امرتان کار کرد؟

الگوریتم اینستاگرام چیست؟

چطور می توان در اینستاگرام به اکسپلور رفت؟

هشتگ گذاری چیست؟و روش صحیح آن چگونه است؟

تولید محتوا و استراتژی تولید محتوا چیست؟

دیزاین صفحه چیست؟و تا چه میزان در افزایش فالوور های ما تاثیر دارد؟

بهترین ابزار برای ساخت کاور و استوری های پیج چیست؟

 

جهت اطلاع از پکیج های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794


استانداردهای یک دپارتمان املاک

بارها ممکن است در موراد مختلفی با واژه ی دپارتمان برخورد کرده باشید. دپارتمان در واقع بخش سازمان یافته ای از یک مجموعه است که قسمت های مختلف آن با یک هدف مشترک کار می کنند. در حرفه ی املاک هم دپارتمان ها فعالیت های مرتبط با این حرفه را به طور تخصصی در دپارتمانشان انجام می دهند.

.

بخش های مختلف یک دپارتمان املاک

یک دپارتمان املاک حرفه ای به طور تخصصی از بخش های مختلفی تشکیل شده است:

1 . فروش  2. بازاریابی   3. گسترش تجارت در املاک   4.امور مالی     5. قرارداد ها    6. حقوقی    7. فناوری اطلاعات

.

1.بخش فروش در یک دپارتمان املاک

فروش در شغل املاک هم مانند مشاغل دیگر از پیچیدگی های خاصی برخوردار است. در این زمینه شما با فروش انواع ملک ( تجاری،مسی،اداری و.)،زمین،ساختمان،مشاعات و سر و کار دارید. در نتیجه در بخش فروش دپارتمان های املاک افرادی مشغول به کار هستند که در 2 زمینه متخصص باشند: 1شناخت دقیق از زمین و موقعیت ملک 2. فروش

پس اگر می خواهید در بخش فروش دپارتمان املاک،  فرد موفقی باشید یا افرادی را در این زمینه به کار بگیرید باید این 2 مورد را مورد توجه خود قرار دهید.

 

جهت اطلاع از پکیج های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794

آپلود عکس" />

 2. بازاریابی در دپارتمان املاک

حرفه ی پر پیچ و خم بازاریابی از مشاغلی است که با عشق به آن می توانید به درآمدهای بالایی دست پیدا کنید. بازاریابی در شغل املاک از نکات ظریفی است که در بیشتر موارد با فروش اشتباه گرفته می شود.

 اما این دو مورد با هم تفاوت های بسیار زیادی دارند. بازاریابی همانطور که از نامش پیداست شناخت و یافتن بازارهای جدید است که می تواند شامل افراد مختلف، مکانهای جدید برای فروش یا اجاره، ارتباط با مشتریان جدید و . باشد.

 بازاریابی در دپارتمان شما می تواند از مهره های اصلی شغلتان باشد.

3. توسعه تجارت در شغل املاک

حرفه ی املاک از آن دسته مشاغلی است که امکان توسعه و پیشرفت فراوانی دارد، در این شغل پر هیجان می توانید تجارت خود را گسترش دهید و با افزایش اعتبار خود در بین اشخاصی که در این حیطه کار می کنند رشد شخصی و حرفه ای شما به طرز چشم گیری افزایش یابد. از ایده های جدید استقبال کنید  و مقاومت هایتان را در برابر کشف موقعیت های گوناگون کنار بگذارید

.

 

 

 

4. امور مالی

به بخش مالیتان توجه کنید،در این بخش از دپارتمانتان نقل و انتقالات مالی انجام می گیرد که غالبا رقم های چشم گیری هستند. متخصصان امور مالی می توانند با ارائه ی گزارشهای دقیق از پرداختی ها و واریزی هایتان برایتان واضح کنند که سود و زیان مربوط به مجموعه ی شما و بازدهی آن تا چه حد است

.

5. قراردادها

بخش قراردادها در یک دپارتمان املاک یکی از بخشهایی است که باید در انتخاب افراد مربوط به این بخش دقت زیادی به خرج دهید.

 ریزه کاری های یک قرارداد که در متن آن نوشته می شود گاهی اوقات برای شما حکم مرگ و زندگی را دارد.

 اگر در متن قراردادها کوچکترین خللی وجود داشته باشد ممکن است برایتان دردسرهای جبران ناپذیری به وجود آورد، همچنین اگر محتوای قرارداهایتان درست و دقیق نوشته شود شیرینی نوشتن آن قرارداد برایتان چندین برابر می شود.

6. حقوقی

بخش حقوقی در یک دپارتمان املاک که به استانداردهای خود اهمیت می دهد، از قسمتهای مهمی است که توجه به آن شما را همیشه یک پله بالاتر از همکارانتان نگه می دارد!!!!

مباحث حقوقی در شغل املاک همیشه از موارد  بحث برانگیز در این حرفه است. از مباحث حقوقی در مورد قراردادها، خرید و فروش، مباحث مربوط به مالک و مستاجر، قوانین مربوط به  مشارکت در ساخت و بازسازی و. همگی باید تحت عنوان حقوقی در دفتر املاک شما بررسی و پردازش شوند.

 برای بخش حقوقیتان در دپارتمان املاک، همیشه وکلای مجرب و خبره را در این حوزه در کنار خود داشته باشید که مشکلات حقوقیتان را با وی مطرح نمایید

7.فناوری اطلاعات

گسترش اینترنت و فضای مجازی سیل عظیمی از تحولات را در عصر حاضر بوجود آورده است، و می توان گفت تمامی مشاغل به نحوی با این امر درگیر هستند.

بیان این موضوع که بعضی از افراد می گویند به صورت سنتی در حال فعالیت هستیم و به اینترنت و فضای مجازی نیاز نداریم نشان دهنده ی عدم همسویی افراد با شرایط حال حاضر است.

 با استفاده از فضای مجازی می توانید بانک اطلاعاتی خود را به روز کنید، با مشتریان قدیمی تان به صورت آنلاین در ارتباط باشید، به مشتری جدیدتان از طریق فضای مجازی پیشنهادات به موقع ارائه کنید و. با استخدام افراد متخصص در این زمینه و به روز رسانی آموزشهایشان می توانید سطح دپارتمان خود را بالا ببرید

 

جهت اطلاع از دوره های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794


<a rel=آپلود عکس

​" />

تفاوت جملاتی که فروشندگان حرفه ای و مبتدی بیان می کنند

فروشندگان معمولی:از کلماتی مانند نمی دانم یا نمی فهمم استفاده می کنند

فروشندگان حرفه ای:بعد از تشکر از مشتری از اینکه سوال خوبی پرسیدند می گویند اجازه بدهید پاسخ آن را برای شما پیدا کنم

<a rel=آپلود عکس

​" />

فروشندگان معمولی:یه راحتی می گویند جنس فروخته شده پس گرفته نمی شود

فروشندگان حرفه ای:سعی می کنند درخواست مشتری را اجابت کنند و برای جلب رضایت ایشان می گویند اگر مطابق سلیقه ی شما نیست سعی می کنم هر کاری از دستم بر می آید برایتان انجام دهم

فروشندگان معمولی:در مقابل اتفاقاتی که می افتد می گویند خونسرد باشید

فروشندگان حرفه ای:می دانند که در برابر اتفاقات اولین آرامش دهنده به مشتری ابراز عذر خواهی است

فروشندگان معمولی:در برابر انجام کارهایی که نمی توانند انجام دهند فقط می گویند من نمی توانم

فروشندگان حرفه ای:به جای بیان اموری که از حیطه ی آنها خارج است می گویند کاری که من می توانم انجام بدهم این است که

<a rel=آپلود عکس

​" />

فروشندگان معمولی: این بر خلاف ت های کاری ماست

فروشندگان حرفه ای:ت کاری ما این است ،اما همیشه سعی در بهتر کردن آن داریم من می توانم در حال حاضر این کار را برای شما انجام دهم که

فروشندگان معمولی:شما اشتباه می کنید

فروشندگان حرفه ای:فکر می کنم سو تفاهمی پیش آمده اجازه بدهید در موردش صحبت کنیم و آن را حل کنیم


آپلود عکس

​" />

مشاورین املاک استرالیایی و فعالیت آنها

استرالیایی ها در این حرفه بیشتر از هر چیز به یاد گیری علاقه دارند. آنها معتقدند مطالعه در مورد شغلشان به آنها بیشتر از هر چیزی کمک می کنند. انها دوست دارند به جای سر و کله زدن های بیهوده با مشتریان در مورد خصوصیات اخلاقی انها تحقیق و مطالعه کنند.

ایشان می دانند کسی در این شغل موفق است که عاشق این کار باشد و درامد از این کار در درجه دوم اهمیت برای وی باشد.

 

مک لئود یکی از مشاورین برتر در این کشور معتقد است که یکی از بزرگترین رازهای موفقیت در املاک و مستغلات این است که بیش از حد وعده ندهید - اشتباهی که به اعتقاد او بسیاری از افراد انجام می دهند. از روز اول اعتقاد داشتم که اگر شما با مردم به نفع آنها رفتار کنید همه چیز دوباره به شما باز می گردد.

انواع روشهای هدف گذاری و تبلیغاتی مشاورین املاک در استرالیا عبارتند از:

جستجوی فروشندگان آینده نگر و شناسایی خریداران بالقوه

ارتقاء فروش املاک از طریق بروشورو لیست های آنلاین

نوشتن گزارش های فروشنده ، ارزیابی املاک ، تهیه قراردادها و اسناد ، مذاکره در مورد خریداران و فروشندگان و تسهیل تسویه حساب

مشاوره به مشتریان در مورد شرایط بازار ، قیمت ها ، وام ها ، اامات قانونی و موارد مرتبط با آن ، مانند کار ساخت و ساز ، تأمین اعتبار ، تعمیر و نگهداری ، تعمیرات و ارزیابی ها

یک نماینده خوب املاک و مستغلات نه تنها دانش عمومی گسترده ای در مورد بازار محلی دارد بلکه می تواند انواع تحلیل ها را در مورد جامعه به اشتراک بگذارد ، از جمله: جمعیت ، قیمت ​​، حمل و نقل عمومی ، ت های محلی و مقررات ، مدارس ، و غیره

جهت اطلاع از پکیج های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794

 

<a rel=آپلود عکس

​" />

 

آموزش املاک و مستغلات در استرالیا

آکادمی های معتبر و تخصصی در این زمینه در استرالیا فعالیت دارند و دروس مرتبط با شغل مشاوره و فروش ملک را ارائه می دهند. این آموزش ها شامل خدمات املاک، مجوز کامل نمایندگی املاک و مستغلات، اموزش نمایندگی، آموزشهای حقوقی مربوط به امور املاک و. می باشد. دانشجویان پس از گذراندن این دوره ها و با دریافت اخذ مجوز می توانند فعالیت خود را در این شغل به صورت حرفه ای آغاز نمایند.

گران ترین اماکن برای خرید خانه در استرالیا

خلیج بایرون- 987.500 دلار

  1. سیدنی - 950،000 دلار

خلیج بایرون یک شهر ساحلی است که در گوشه ای از شمال شرقی نیو ساوت و استرالیا واقع شده است.این شهر در ۱۶۰ کیلومتری سیدنی است خلیج بایرون در حال حاضر گرانترین منطقه در استرالیا می باشد.

نحوه ی پرداخت کمیسیون مشاورین املاک در کشور استرالیا

میانگین ​​درامد برای یک نماینده معاملات املاک و مستغلات 95621 دلار در سال در استرالیا است. متوسط ​​هزینه کمیسیون معاملات املاک و مستغلات بین ایالت ها و مناطق مختلف متفاوت است - کمترین میزان آن حدود 1.6٪ و بالاترین حدود 4٪ است. در کل به طور متوسط در حدود 2٪ تا 2.5٪ قیمت ملک می باشد.

جهت اطلاع از دوره های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794


<a rel=آپلود عکس

​" />

مشاورین املاک در دانمارک

   کشور دانمارک به دولت رفاه در میان کشورهای اروپایی مشهور است و از نظر نبود اختلاف درآمد مردم در رتبه اول جهان قرار دارد . وجود سطح بالای زندگی باعث شده تا افراد زیادی خواهان زندگی در این کشور باشند 

نحوه ی فعالیت

مشاورین املاک در دانمارک قبل از هر چیزی ابتدا تمامی نقص ها و امکانات موجود در خانه را بررسی می کنند و اصولا به تقسیم بندی املاک برای ارائه بهتر توجه بیشتری دارند تا بتوانند یک وضعیت کلی در رابطه با ملک را به مشتریان خود ارائه دهند. به منظور مشتری گرایی ،نمایندگان املاک تنوع در خواست و سلایق مشتریان خود را مورد توجه قرار می دهند و تمام دسترسی ها را برای مشتریان خود آسان می کنند. در تقسیم بندی املاک تا حد ممکن به جزئیات بیشتری در مورد آن می پردازند و املاک مرغوب و نامرغوب را از هم جدا می کنند. آنها به مکالمات تلفنی خود بیش از هر چیز اهمیت می دهند و معتقدند آغاز یک مکالمه تلفنی خوب با یک مشتری جدید می تواند سر آغاز تحولات بزرگی در درآمد و فعالیت آنها باشد. با درست گوش دادن به سوالات ابتدایی و طرح سوالات درست از مشتری به جهت هدایت وی به سمت خواسته ی مورد نظر، غالبا سعی در راضی کردن شخص در همان مکالمه ی اول را دارند و معتقدند که اگر در مکالمات تلفنی اعتماد اشخاص جلب شود در 90 درصد مواقع شخص پس از اولین بازدید، اماده ی معامله می باشد.

 

آموزش

اگر می خواهید حرفه خود را به عنوان نماینده املاک و مستغلات در دانمارک دنبال کنید ، به مجوز کسب و کار این شغل در دانمارک نیاز دارید.

در اموزشهای مربوط به املاک و مستغلات به جهت نمایندگی ،آموزش اقتصاد مالی و مدیریت مالی از مهم ترین مباحث در این حوزه است.در روند این آموزش شخص می تواند آمار بازارهای املاک و مستغلات را بشناسد و تحلیل وتجزیه کند،عوامل رشد هر منطقه را مورد بررسی قرار دهد و به طور دقیق به منطقه بندی های مناسب دست یابد. پس از این اموزشها به عنوان کار آموز با یک مشاور مسکن وارد کار می شود و می تواند تجارب او را در این فعالیت به صورت عملی بیاموزد.

جهت اطلاع از پکیج های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794

<a rel=آپلود عکس​" />

کمیسیون:

نحوه ی پرداخت کمیسیون به مشاورین املاک در این کشور بدین صورت می باشد که خریداراز 2 الی 4 درصد و فروشنده 1 الی 3 درصد از کل معامله را پرداخت می کند

 

گرانترین شهر دانمارک کدام شهر است؟

کپنهاگ گران ترین شهر دانمارک می باشد و در رتبه بندی جهانی شهرهای گران دنیا ،در رتبه ی هفتم قرار دارد

جهت اطلاع از دوره های آموزشی موسسه آموزش املاک لطفا با شماره های زیر تماس بگیرید.

02188484070

02187700859

09128472641

09121111794

 


آپلود عکس

 شغل املاک در کدام کشورها بیشترین درآمد را دارد؟

شغل و حرفه ی املاک یکی از پرطرفدارترین مشاغلی است که برای صاحبان این شغل می تواند درآمدهای عالی و خوبی داشته باشد. این شغل در تمامی کشورها، چه توسعه یافته و چه در حال توسعه دست متخصصانش را برای کسب درآمد باز گذاشته است. اما آیا تا به حال برای شما هم پیش آمده که به این موضوع فکر کنید که کدام کشور در حال حاضر بیشترین درآمد زایی را در حرفه ی املاک دارد؟ تیم آموزش املاک پس از تحقیق و مطالعه در این خصوص، توانسته است به نتایج جالبی دست پیدا نماید. در این پست قصد داریم 5 کشور برتر در زمینه ی املاک را به شما معرفی نماییم. با ما همراه باشید

.

1 . کانادا

اگر درباره ی 10 شغل برتر و پردرآمد کشور کانادا تحقیق کنید نام مشاورین و مدیران املاک را در بین 10 شغل پر درآمد این کشور میبینید. کانادا با اینکه تعداد کمی بنگاه معاملات ملکی دارد ولی درآمد فوق العاده ی مشاورین املاک و مدیران مالی مربوط به املاک و مستغلات در این کشور هر شخصی را ترغیب به شروع این شغل در کاندا می کند. میانگین درآمد یک مدیر یا مشاور املاک در کانادا 103 هزار دلار است که این رقم به نسبت دیگر مشاغل رقم بسیار چشم گیری است.

.

2. چین

چین دومین کشور پرچمعیت جهان با حدود 1 میلیارد و 300 میلیون نفر جمعیت که در سالهای اخیر به یکی از قطب های صنعتی جهان نیز تبدیل شده است مشاغل فراوانی در خود دارد که جایگاه شغل مشاورین املاک و امور مربوط به ملک و مستغلات در آن رونق زیادی دارد. کسب و کار مشاورین املاک در این کشور بسیار پر رونق است و به دلیل جمعیت زیادی که این کشور دارد تقاضا برای داشتن ملک چه برای حرفه و کسب و کار و چه برای خانه ای که شخص در آن زندگی کند بسیار بالاست و بالطبع کار خرید و فروش و سرمایه گذاری بر روی ملک همیشه در این کشور رونق دارد.

<a rel=آپلود عکس​" />

3. استرالیا

شغل مشاورین املاک که به عنوان شغل توسعه ی ملک و املاک در این کشور مطرح است از پردرآمد ترین مشاغل این کشور است. 2 شهر سیدنی و ملبورن از شهرهای معروف در زمینه ی سرمایه گذاری در ملک هستند که اگر فکر می کنید توانایی و قدرت این را دارید که در زمینه ی ملک کار کنید و به درآمد بالا فکربرسید استرالیا را جز گزینه های اصلیتان قرار بدهید.

.

4. فرانسه

شاید شما هم از اینکه نام کشور فرانسه را در میان کشورهایی که شغل املاک در آنها رونق دارد بشنوید دچار تعجب شوید اما در کشور فرانسه به علاوه بر اینکه قیمت ملک به نسبت بالاست افرادی که در این کشور هستند دائما تمایل دارند که در زمینه ی امور مربوط به ملک سرمایه گذاری کنند و به مشاورین املاک بسیار احتیاج دارند.

 

<a rel=آپلود عکس​" />

5. آلمان

کشور آلمان که از پیشرفته ترین کشورها در زمینه ی شغل مشاورین املاک است با سیستمی متفاوت توانسته است به یکی از کشورهای مهم در این خصوص است. در این کشور سبک کاری مشاوران کمتر حالت بنگاهی دارد و اساس کارشان بر پایه ی تبلیغات و فضای مجازی شکل گرفته است.

 


آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها